Đất Nền Hà Nội Đang Dần Khởi Sắc?
Đất nền Hà Nội đang có dấu hiệu khởi sắc khi hiện tượng “cắt lỗ” liên tiếp đã không còn xuất hiện nhiều như trước. Giá bán có xu hướng đi ngang sau khi giảm. Giao dịch mua bán đã xuất hiện tại một số thị trường.
Giá Đất Nền Hà Nội Đi Ngang
Khảo sát mới nhất của Batdongsan.com.vn ghi nhận, giá đất nền Đông Anh sau một thời gian giảm đang đi ngang. Cụ thể, đất nền Nguyên Khê sau khi giảm khoảng 10-15% so với thời điểm sau Tết Nguyên đán, hiện vẫn giữ mức giá trung bình dao động từ 38-43 triệu đồng/m2 từ cuối tháng 6 đến thời điểm hiện tại. Mức giá đi ngang sau khi giảm cũng diễn ra với đất nền Võng La với khoảng giá 34-40 triệu đồng/m2, đất nền Cổ Loa với mức giá 18-21 triệu đồng/m2, đất nền Hải Bối với mức 50-55 triệu đồng/m2.
Xem thêm: Người Mua Nhà Lựa Chọn Các Chủ Đầu Tư BĐS Uy Tín Dựa Trên Những Yếu Tố Nào?
Đất nền Hoài Đức sau đà giảm giá từ cuối năm ngoái thì từ đầu tháng 7/2023 đến thời điểm hiện tại không còn hiện tượng quay đầu giảm mà có xu hướng đi ngang. Đất nền Hà Nội có vị trí đường hai ô tô tránh nhau, có thể kinh doanh trong tương lai ở Di Trạch, Kim Chung, An Khánh duy trì mức giá trung bình 66-74 triệu đồng/m2. Đây là mức giá đã giảm trung bình từ 2-4 triệu đồng/m2 so với giữa năm ngoái. Từ tháng 7/2023, mức giá rao bán được duy trì 66-74 triệu đồng/m2. Đất trong làng ở Đông La, Kim Chung, Đức Thượng, Song Phương… sau thời gian giảm giá cũng duy trì mức giá ổn định 27-40 triệu đồng/m2 trong gần hai tháng nay.
Tương tự, giá đất nền Đan Phượng cũng có xu hướng ổn định giá trong hơn 1 tháng qua. Khu mặt đường 422 Tân Lập vẫn đang có mức giá 52-57 triệu đồng/m2, đất mặt đường Tân Hội duy trì mức giá 55-57 triệu đồng/m2. Đất trong làng ở Hạnh Đàn, Liên Trung, Bình Minh… không có hiện tượng cắt lỗ trong thời gian gần đây, vẫn duy trì mức giá ngoài 20 triệu đồng/m2.
Giá đất nền Yên Nghĩa (Hà Đông) vẫn ghi nhận hiện tượng chủ đất rao bán giảm ở một số vị trí có giá từ 150 triệu đồng/m2 trở lên. Tuy nhiên, tại các vị trí có khoảng giá 50-60 triệu đồng/m2 thuộc Phú Lãm, Yên Nghĩa, Dương Nội, Thanh Hà… không diễn ra tình trạng cắt lỗ mà ghi nhận thực tế đi ngang. Thực tế giá cũng đi ngang trong khoảng 2 tháng qua tại đất nền Gia Lâm, đất nền Mê Linh, đất nền Thanh Oai…
Môi Giới Vẫn Chờ Nhà Đầu Tư
Dù đất nền Hà Nội không còn tiếp diễn cảnh cắt lỗ mạnh như các tháng trước nhưng theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, thị trường vẫn khá vắng bóng nhà đầu tư. Ông Nguyễn Minh Khiêm, một nhà đầu tư có nhiều năm gắn bó với thị trường đất nền Hoài Đức cho biết, lãi suất giảm, các động thái “giải cứu” thị trường bắt đầu và từng bước phát huy tác dụng nên tâm lý nhà đầu tư trở nên tích cực hơn. Nhiều nhà đầu tư đất nền Hà Nội và xung quanh từng rao bán cắt lỗ, đã quyết định dừng lại, tiếp tục “ôm đất chờ thời” trước những diễn biến tích cực này.
Anh Trần Tấn Diễn, môi giới đất nền khu vực phía Tây Hà Nội cho biết, một số nhà đầu tư tin rằng giai đoạn khó khăn của thị trường sẽ sớm kết thúc, các tín hiệu khởi sắc sẽ bắt đầu từ năm 2024. Cùng với đó, lãi suất đang giảm khiến áp lực lãi vay ngân hàng của nhiều nhà đầu tư giảm bớt. Do đó, thay vì động thái xả hàng, cắt lỗ như trước, nhiều nhà đầu tư tiếp tục giữ đất chờ giai đoạn khởi sắc.
Tuy nhiên, dù nhiều nhà đầu tư tin tưởng vào bức tranh tươi sáng của thị trường bất động sản trong tương lai nhưng trên thực tế, lượng nhà đầu tư đến tìm hiểu thị trường với động thái mua vào vẫn chưa lớn. Anh Diễn cho biết, thị trường đất nền, đất thổ cư phía Tây bắt đầu có giao dịch nhiều hơn so với hai tháng trước đó nhưng vẫn thấp so với cùng kì 2 năm trước – thời điểm thị trường chưa trầm lắng.
Các giao dịch tập trung chính ở khoảng giá dưới 3 tỷ đồng/lô và chủ yếu xuất phát từ nhóm người mua ở thực. Trong khi đó, nhóm nhà đầu tư chuyên nghiệp vẫn chưa có động thái mua vàng, và vẫn chỉ tìm kiếm hàng cắt lỗ, dù mặt hàng này có xu hướng giảm mạnh trong hơn tháng qua. Anh Diễn tin rằng, với những diễn biến hiện tại, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội sẽ khởi sắc trong tương lai gần.
Chung Cư Mini Đang Được “Săn Lùng” Ở Hà Nội (Kì 1)
Chung Cư Mini Được Đón Nhận Trên Thị Trường Mua Bán
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
NHÀ ĐẤT ĐẸP CÒN BÁN
Bán Nhà đẹp Ngọc Thuỵ Long Biên, oto đỗ cửa vào nhà. Diện tích 60m2, 5 tầng, giá : 5.6 tỷ.
Vị trí cách cầu Long Biên chỉ 300m, chỉ mất 5 phút sang phố cổ hoa lệ. Đường trước nhà rộng, để ô tô thoải mái.
Bán lô đất giá đầu tư tại Thạch Bàn – Cổ Linh – Long Biên, 45m2, giá 3.8 tỷ – Kinh doanh tốt, đường ôtô.
Vị Trí Tuyệt Vời: Nằm gần Chợ Thạch Bàn - Cổ Linh. Ngõ ô tô thông thoáng, mặt tiền 3.8m. Khu dân trí cao, thuận tiện kinh doanh.
Bán nhà mặt phố Cổ Linh – Long Biên, gần cổng chợ và khu chung cư, 60m2, 5 tầng có thang máy, kinh doanh tốt.
Vị trí nhà mặt phố cùng gần chợ và khu chung cư đông đúc lại tiềm năng kinh doanh vô cùng tốt, mang lại lợi nhuận ổn định và bền vững.
Bán nhà phố Ngọc Lâm Long Biên, gần phố, gần chợ, 25m2, giá chỉ 1.55 tỷ, có một không hai.
Vị trí đắc địa: Khu vực Ngọc Lâm, Long Biên thuộc trung tâm Hà Nội, giao thông thuận tiện, di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận. Gần phố, cổng trợ, cách trung tâm thành phố chỉ một vài phút di chuyển.